勝利國小後甲國中大樓
東區買屋 /
東區買房
-
長榮大廈，適合小型工作室，大面開窗採光好 台南買屋專家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 99
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1030 萬
- 參考單價：24.42 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長榮路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.95 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「投資收租」或「自創工作室」的買家而言，是值得入手的目標，但並不建議作為一般家庭的唯一住宅。
主要理由如下：
- 地段與機能強大：東區為台南發展核心，生活機能完善，且該大樓採光優異、格局明確，非常適合改為設計工作室或雅痞套房出租。
- 價格與坪數平衡：以 42 坪換取如此高機能區位，單價在商業住宅中具競爭力。
- 需考量持有成本：由於是商業用性質，買入後的房屋稅、土地增值稅及貸款條件將優於一般住宅，請務必在購屋前詳細評估稅務影響與資金周轉能力。若您不打算長期持有或能接受較高的轉手門檻，這是一筆具潛力的投資標的。
問與答
台南買屋專家
台南買屋專家
鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
訂閱：1 (加入)
台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
我家粉絲團更多好屋推薦
歸仁區和順路臨20米大地坪科技廠辦 台南買屋專家
台南市 歸仁區
白河福安宮下稀有路邊建地 台南買屋專家
台南市 白河區
安平五期河邊春夢社區稀有4房+平車 台南買屋專家
台南市 安平區
永康區近中山南路六合段超值嚴選小建地 台南買屋專家
台南市 永康區
裕農路4米巷弄原屋況透天 熱銷地段釋出 台南買屋專家
台南市 東 區
中西區國華街美食商圈近百坪合法民宿透天 台南買屋專家
台南市 中西區
東區低總價透天近南紡夢時代圓一個透天夢 台南買屋專家
台南市 東 區
新光三越商圈～可改車庫の傳統透天 台南買屋專家
台南市 南 區
台南東區黃金地段長榮路7樓大坪數商辦住宅大樓 台南買屋專家
台南市 東 區
(獨家)安定蘇厝近南科寬敞舒適大地坪三車透天 台南買屋專家
台南市 安定區